地块比邻江华玺云,直线]66号四堡七堡单元JG1402-26地块,成为上半年成交宅地中总价最高的。
同时,这块地也是上半年拿地最“卷”的项目。在这块地的竞拍中,参拍房企多达70家,久未现身的中铁、华侨城、北京首开、中修等一切到场,可见这块地对房企的吸引力。
终末,绿城成为70家房企中的“厄运儿”,以1.4%中签率胜利摇中,这也是绿城初次在钱江新城二期果然拿地。
按照规划公示,绿城钱二项目地上可建修面积约10.5万㎡,谋划12幢14F-16F高层住屋,室内层高3.1米,住宅底层总共修树排除层。
从规划图来看,项目人车分流,小区主入口作战在南侧沿昙花庵说,次人行入口和车行进出口建树在西侧。
即使地块脸色不正经,但项目园区计划仍然可能看到绿城“景观中轴花样”的影子,比如三进式入户、荟萃绿地等;园区内还打算了“景观廊架”,从入口起流通每一栋修修。
项目筑修特性显然,比方曲线型的建建边际、外立面大面积蓝色玻璃,局限楼幢公建化封合阳台,蓝色玻璃幕墙看起来与南星桥的蓝色钱江非常相同。
动作绿城在钱二的首个室第项目,全体的修设在目前的新房墟市上来看,还是比拟高的,尤其是流线型修修、玻璃幕墙,不但对工艺有更高的条款,还需参加更高的成本。
项目之因而如此“卷”,有两点原由:第一,项目在地段上并非钱二主旨,北侧挨近钱塘疾速途,东北角是加油站,生存灾祸位置;第二,囿于目前的商场行情,钱二新房去化速度鲜明放缓,“卷产品”才是房企速速去化的出道。
绿城钱二项目住宅精装限价6.6万/㎡,和西侧江华玺云限价相像。客岁,江华玺云先后三次开盘,中签率19.3%-55.9%。